Një rënie e thellë në sektorin e pasurive të paluajtshme të Suedisë kërcënon të thellojë një krizë ekonomike të afërt në ekonominë më të madhe të rajonit nordik, raportoi Bloomberg të hënën.
Gazeta paralajmëroi se pas gati njëzet vitesh rritjeje të qëndrueshme, tregu i pronave të vendit po kalon ‘një ndryshim dramatik’. Çmimet e banesave janë ulur me 15% nga kulmi i tyre në terma nominalë këtë vit, të nxitura nga rritja e inflacionit dhe rritja e kostove të huamarrjes, tha ai.
Konsumatorët suedezë kanë shkurtuar shpenzimet në mënyrë të mprehtë mes një krize të shpalosur të kostos së jetesës. Kjo ka sjellë më shumë problem në sektorin e pronave, ku ekonomistët tani presin që rënia e çmimeve të banesave të kapërcejë rënien e parashikuar prej 20%.
Tregu i banesave në Suedi është më i rrezikshmi midis shteteve të BE-së për shkak të politikës monetare të vendit, e cila ‘ka një përçim më të shpejtë këtu sesa në ekonomitë e tjera’, citohet të ketë thënë një ekonomiste në Swedbank, Maria Wallin Fredholm.
Raporti tregoi se rreth 64% e suedezëve zotërojnë shtëpitë e tyre, por shumica e njerëzve nuk kanë hipoteka afatgjata me normë fikse. Prandaj, ato janë të ekspozuara ndaj rritjes së normave të interesit, të cilat tani janë në nivelet më të larta në më shumë se një dekadë, pas një serie rritjesh nga banka qendrore e vendit.
Shitjet me pakicë së bashku me huadhënien po bien dhe nuk ka ‘asnjë sinjal pozitiv nga ekonomia vendase, dhe veçanërisht jo nga familjet apo tregu i banesave’, paralajmëroi Annika Winsth, kryeekonomistja në Nordea Bank.
Borxhi i familjeve si përqindje e produktit të brendshëm bruto të Suedisë qëndron në 90%, sipas Bloomberg, që do të thotë se kostot më të larta të huamarrjes do kenë një ndikim të rëndë në konsum.
Një rrezik më akut mund të jetë në tregun komercial të pasurive të paluajtshme, thotë artikulli i Bloomberg. Me huadhënien komerciale që përbën deri në 36% të llogarive të huave në institucionet kryesore financiare të Suedisë, një rënie e rëndë në këtë sektor mund të ushtrojë presion të konsiderueshëm mbi bankat e vendit, paralajmëron gazeta.
Ekonomistët paralajmërojnë se gjendja në tregun e pronave mund të përkeqësohet më tej nëse inflacioni vazhdon. Suedia tani rrezikon të bjerë në recesionin më të keq midis 27 vendeve që përbëjnë BE-në, besojnë analistët.
